Te explicaremos en detalle qué servicios están incluidos en cada una de nuestras modalidades de trabajo, tanto para compradores, vendedores como para agentes inmobiliarios.
No dejes que una mala gestión devalúe tu patrimonio. En TyrHouse preparamos tu propiedad desde dos frentes inseparables: legal y comercial. Antes de salir al mercado, saneamos la documentación para evitar que la venta se caiga. Te acompañamos hasta la firma en notaría, asegurando que vendas rápido y al mejor precio, con la tranquilidad de una operación jurídicamente blindada.
Revisamos partida registral, cargas, hipotecas, embargos, herencias, juicios y cualquier detalle que pueda frenar o complicar la venta. Te explicamos qué está bien y qué hay que corregir antes de publicar.
Estimamos un rango de precio justo de venta según zona, tipo de inmueble, estado de conservación y comparables recientes. Así evitas sobrevalorar (y no vender) o regalar tu propiedad por debajo del mercado.
No puedes vender si tus papeles no coinciden con la realidad. Gestionamos Sucesiones Intestadas, Declaratorias de Fábrica, Independizaciones, Rectificación de Partidas y Levantamiento de Hipotecas o Cargas. Dejamos tu propiedad “limpia” para la venta inmediata.
Te indicamos exactamente qué documentos necesitas (HR, PU, planos, partidas actualizadas, constancias municipales, etc.) y te ayudamos a tramitarlos o actualizarlos para que la notaría y el comprador no te observen nada.
Revisamos contigo los posibles impuestos, gastos notariales y registrales que se generan al vender, para que sepas desde el inicio cuánto recibirás realmente y cómo estructurar la operación de la mejor manera.
Elaboramos o revisamos la minuta y el contrato de compra–venta, cuidando plazos, forma de pago, penalidades, entrega del inmueble y condiciones especiales, protegiendo siempre tus intereses como vendedor.
Te ayudamos a responder propuestas, contraofertas y condiciones que plantee el comprador, para que tomes decisiones con criterio legal y no te veas presionado a aceptar algo que te perjudique.
Te acompañamos en la firma en notaría, revisamos que toda la documentación coincida con lo acordado y resolvemos dudas en el momento, hasta dejar la operación correctamente firmada y encaminada a Registros Públicos.
Comprar un inmueble es una inversión de vida, no la dejes a la suerte. Nosotros blindamos tu compra realizando una auditoría legal exhaustiva de la propiedad, los antecedentes y el contrato. Detectamos cualquier riesgo oculto y te lo explicamos en lenguaje sencillo antes de que firmes, para asegurar que tu dinero esté 100% protegido.
Revisamos la partida registral, cargas, hipotecas, embargos, demandas y cualquier antecedente que pueda afectar la compra. Te decimos si la propiedad está realmente lista para venderse.
Confirmamos que quien te vende es el verdadero propietario o tiene poderes válidos para hacerlo. Evitamos suplantaciones, poderes vencidos o mal usados.
Revisamos el contrato que te envía la inmobiliaria, banco o vendedor, y te explicamos cláusula por cláusula: penalidades, plazos, forma de pago, responsabilidades y riesgos ocultos.
Te orientamos sobre reservas, arras, pagos iniciales y condiciones bancarias, para que no pierdas dinero por cláusulas mal planteadas o pagos mal protegidos.
Te acompañamos en el día de la firma, revisamos nuevamente la escritura y resolvemos cualquier duda en el momento, para que firmes con seguridad.
Hacemos seguimiento al trámite en Registros Públicos hasta que la propiedad quede inscrita a tu nombre. No termina en la firma, termina cuando ya eres propietario legal.
Tener una casa propia es un logro, pero tener los papeles en desorden es un riesgo silencioso. Muchas familias viven en propiedades que físicamente tienen tres pisos, pero legalmente figuran como un terreno vacío, o enfrentan trabas burocráticas que impiden vender o heredar con tranquilidad. En TyrHouse entendemos que estos trámites suelen estancarse por falta de conocimiento o gestión. Nosotros nos encargamos de destrabar lo complejo. Contamos con la experiencia y la capacidad operativa ante Notarías, Municipalidades y Registros Públicos para regularizar tu patrimonio, asegurando que la realidad de tu casa coincida con lo que dicen los documentos.
Convertimos una casa familiar de una sola partida en varios departamentos independientes. Así, cada hijo o propietario obtiene su propio título, evitando peleas futuras y facilitando la venta o alquiler por separado.
Si el titular falleció sin dejar testamento, organizamos legalmente la sucesión para que la familia recupere el control del inmueble y los herederos queden debidamente inscritos.
Si construiste y no lo declaraste, tu propiedad vale menos. Inscribimos la edificación real (pisos, ampliaciones) ante la SUNARP para que tu inmueble tenga su valor de mercado correcto.
Limpiamos el historial de tu propiedad. Gestionamos la eliminación de hipotecas antiguas ya pagadas, embargos caducos o anotaciones que “ensucian” tu partida registral.
Revisamos contigo los posibles impuestos, gastos notariales y registrales que se generan al vender, para que sepas desde el inicio cuánto recibirás realmente y cómo estructurar la operación de la mejor manera.
Ponemos fin a la copropiedad conflictiva. Si varios familiares comparten un terreno y quieren separarse legalmente, gestionamos la división para que cada uno tenga su parte delimitada.
Gracias a nuestra trayectoria en el sector, sabemos cómo gestionar expedientes difíciles que requieren un seguimiento exhaustivo en entidades públicas para lograr su inscripción final.
Si no vendes, pero alquilas, redactamos contratos de arrendamiento con cláusulas de desalojo y protección contra morosos, además de documentos privados como pagarés o reconocimientos de deuda.
Tu enfoque debe estar en cerrar negocios, no en revisar partidas. En TyrHouse nos convertimos en tu departamento legal externo. Tú captas y negocias; nosotros saneamos la propiedad y blindamos los contratos. Resolvemos los conflictos técnicos para asegurar que la operación no se caiga, garantizando el cobro de tu comisión y una reputación intachable ante tus clientes.
Revisamos la situación registral y documental de los inmuebles que vas a ofrecer (cargas, hipotecas, embargos, herencias, juicios, etc.) y te indicamos el nivel de riesgo y las acciones necesarias antes de promocionarlos.
Analizamos cada operación antes de que tu cliente firme: títulos de propiedad, identidad de las partes, documentos municipales, situación del inmueble y posibles observaciones, para reducir riesgos de anulaciones o demandas.
Te ayudamos a ofrecer un servicio extra: regularización de áreas, ampliaciones, independizaciones, rectificación de datos y otros saneamientos que permiten que la propiedad quede lista para venderse o financiarse.
Preparamos o revisamos contratos de compra–venta, arras, exclusividad, corretaje, alquiler y otros documentos que necesites, adaptados a cada operación y cuidando la responsabilidad de tu agencia.
Te orientamos cuando surgen problemas con clientes, promesas incumplidas, dobles ventas, ocupantes, inquilinos morosos o desacuerdos en la firma, para encontrar la solución legal menos riesgosa.
Podemos acompañar a tus clientes en notaría, revisar la documentación final y responder dudas en el momento del cierre, reforzando tu imagen de agencia seria y bien respaldada.
Brindamos servicios como sucesiones, separaciones de patrimonios, división y partición, actualización de datos en Registros Públicos y Municipalidades, que muchas veces son necesarios para que la operación pueda concretarse.
Puedes consultarnos siempre que lo necesites sobre casos específicos, nuevas normas o dudas legales de tu equipo comercial, para que todos asesoren con seguridad y hablen el mismo idioma frente al cliente.
TyrHouse no solo se encarga de mostrar propiedades y coordinar visitas.
Además del servicio inmobiliario, contamos con asesoría legal especializada en cada operación, lo que nos permite revisar contratos, títulos, cargas, antecedentes del inmueble y posibles riesgos antes de que firmes.
Así, no solo te ayudamos a comprar o vender, sino a hacerlo con mucha más seguridad y claridad en cada paso.
Sí.
Aunque no hayamos publicado la propiedad, podemos entrar como apoyo inmobiliario y legal.
Te ayudamos a revisar al vendedor o comprador, verificar la propiedad, corregir o preparar el contrato y acompañarte hasta el cierre de la operación, para que no estés solo frente a una decisión importante.
Sí.
Podemos orientarte sobre cómo comprar o vender propiedades con hipoteca, deudas o cargas, y qué pasos deben seguirse con el banco o la entidad correspondiente para que la operación quede correctamente estructurada y sin sorpresas después.
Nuestra especialidad es Lima Norte y alrededores, porque conocemos mejor sus precios, trámites y particularidades.
Sin embargo, también podemos evaluar casos en otras zonas de Lima, siempre y cuando podamos revisar correctamente la documentación y las condiciones de la operación.
Totalmente.
Tratamos la información de cada cliente de forma confidencial y reservada. Los documentos que compartes con nosotros se utilizan únicamente para analizar tu caso y orientarte, no se comparten con terceros sin tu autorización.
Cuéntanos tu caso y te guiaremos paso a paso, sea cual sea tu necesidad inmobiliaria o legal.
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